LAURE GUEROULT ARCHITECTE

Voici les démarches que vous suivrez avec Laure Gueroult pour établir une demande de permis de construire pour une transformation. 

Le relevé

Lorsqu'il s'agit d'un projet de transformation d'un bâtiment, il est nécessaire de faire le relevé de l'existant.

Cette phase est nécessaire est réalisée par Laure Gueroult, car il faut prendre toutes les côtes horizontales et verticales. De plus, elle lui permet de s'imprégner des lieux, de voir les détails de construction, de repérer les réseaux existants et de connaître l'état du bâti.

Ellle fait en même temps une série de photographies qui serviront à la préparation du dossier de permis de construire.

Elle réalise ensuite le relevé sous forme de plans, coupes, et élévations.

L'Avant Projet Sommaire (APS)

Pour un projet de transformation, l'APS est une étape primordiale.

Il s'agit de réaliser les prémices du projet de construction, de déterminer les possibilités par rapport aux règles d'urbanisme, de travailler sur le plan intérieur par rapport à votre projet, sur l'orientation des pièces par rapport à la configuration du terrain ainsi que sur l'implantation, et sur les volumes du projet.

Laure Gueroult établit alors les premiers plans, coupes et façades à l'échelle 1/100^e (1cm/m) et plan masse (implantation sur le terrain) qu'elle va présenter au maître d'ouvrage.

Il s'agira alors de discuter avec elle afin d'envisager d'éventuelles modifications.

L'Evaluation financière de l'opération

Au cours de la phase d'avant projet sommaire, une estimation des coût des travaux est réalisé de manière global.

L'Avant Projet Définitif (APD)

L'APD correspond au projet qui fera l'objet de la construction.

Il s'agit, au cours de cette étape, de finaliser avec le maître d'ouvrage le projet en terme d'aspect extérieur, couleur ou matériaux.

C'est également lors de cette phase que Laure Gueroult vous présente les plans et les coupes intérieurs plus détaillés, côtés et annotés, à l'échelle 1/100^e (1cm/m), les élévations cotées et annotées et en couleur, et le plan masse détaillés.

C'est alors à vous, maître d'ouvrage, de valider le travail de l'architecte avant de préparer le dossier de demande de permis de construire.

Le dossier de Demande de Permis de Construire (DPC)

La phase dossier de demande de permis de construire correspond à l'établissement du dossier graphique et du formulaire.

Ce dossier comprend certaines pièces établit précédemment et d'autres à constituer :

• De la phase relevé figurent au PC : le plan de toiture et les élévations de l'existant

• De la phase APD : le plan de toiture et les élévations du projet, et le plan masse.  

• Le plan de Situation

Les pièces à constituer ou à présenter sont :

• La coupe du terrain

• La notice explicative

• L'insertion dans le site (perspective du projet, montage 3D)

• La présentation des photos

Laure Gueroult remplit le formulaire avec l'ensemble des données et les calculs de surfaces.

Enfin, elle remet à son client, maître d'ouvrage, le dossier de demande de permis de construire relié et le formulaire. Vous n'avez plus qu'à signer les documents et à les déposer en mairie contre récépissé.