http://www.architecte-gueroult.fr Gueroult Laure, une architecte très à l'aise dans son travail et au style raffiné, a également une manière à la fois complète et directe de travailler. Wed, 28 Oct 2009 23:59:41 +0100 Articles de la catégorie Références http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/21/references.html http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/21/references.html Catégorie: Références
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  2009 Affaires en cours Dossiers de demande de permis de construire Particuliers Création d'un gîte écologique en colombages (76) Création d'une piscine couverte (76) Création d'une résidence à usage de chambres d'hôtes (5 chambres de standing) (76) Agrandissement en ossature bois d'une résidence en colombages (27) Commercial Transformation d'une ancienne station service en magasins (27) Création d'un bâtiment à usage de bureaux et magasins d'exposition pour une entreprise de location de matériel (76) Missions complètes Particuliers Agrandissement en maçonnerie de briques alvéolaires et toiture terrasse, d'une résidence principale en briques (76) Agrandissement en ossature bois d'une résidence principale, pavillon de 1990 (76) Rénovation d'une résidence principale, pavillon des années 70 (76) Commercial Rénovation de deux chambres d'hôtel (76) Marchés publics Création d'un Local Coupe feu dans les locaux du Cap Jeunes à Saint Pierre les Elbeuf Amélioration des locaux du centre de loisirs et agrandissement des cours de récréation du centre de loisirs et de la halte garderie à Saint Pierre les Elbeuf Dossiers clos Dossiers de demande de permis de construire Particuliers Créations : Création d'une résidence principale en colombages (27) Création d'une résidence principale en maçonnerie traditionnelle (27) Création d'une résidence principale en maçonnerie de briques alvéolaires (76) Agrandissements : Surélévation d'une résidence principale (76) Agrandissement en colombages d'une résidence principale en colombages et ossature bois (27) Agrandissement contemporain d'une résidence principale (76) Agrandissement d'une résidence principale en maçonnerie traditionnelle (27) Transformations : Transformation d'un comble d'un bâtiment agricole en chambre d'hôtes et rénovation de la maison de palefrenier (61) Transformation d'un ancien pressoir en briques et colombages en résidence secondaire (14) Transformation d'un local commercial en logement locatif (76)   Rénovation d'une habitation existante des années 60 (14) (Déclaration préalable) Création d'un garage en bois (76) (Déclaration préalable) Commercial Transformation des combles d'un immeuble d'habitation locatif en logements (76) Missions complètes Particuliers Agrandissement et rénovation des pièces de vie d'une résidence principale (pavillon des années 80) (76) Commercial Agrandissement et rénovation de l'Agence Caisse d'Epargne de Beuzeville (27) Marchés publics Suivi animation d'une Campagne de ravalement de façade à caractère obligatoire (2005-2009) pour la Ville du Havre, Quartier de l'Eure Gustave Brindeau & Quartier Saint Nicolas 2008 Dossiers de demande de permis de construire Particuliers Créations : Création d'une résidence principale en béton cellulaire (76) Création d'une véranda (76) (Déclaration préalable) Création d'une résidence principale en maçonnerie traditionnelle et agrandissement d'un garage (76) Création d'une résidence principale en béton cellulaire (pavillon 250 m² avec piscine) (76) Création d'une résidence principale en maçonnerie traditionnelle (76) Agrandissements : Agrandissement / surélévation en ossature bois d'une maison de ville en briques et moellons (76) Agrandissement d'une résidence principale en maçonnerie traditionnelle pour la création d'un garage (76) Agrandissement d'une résidence principale en béton cellulaire (76) Transformations : Transformation d'une ancienne écurie en colombages en dépendance d'un manoir (27) Commercial Création de locaux à usage de bureaux et d'entrepôt pour une entreprise de maçonnerie (27) Changement de destination d'une habitation pour des locaux à usage de bureaux pour SOS Médecin (76) Missions complètes Particuliers Rénovation d'une habitation existante (76) Marchés publics Mission de programmation (2006-2008) : Extension & Restructuration et Humanisation de l'Hôpital Local André Couturier à Rugles (27) 2007 Dossiers de demande de permis de construire Particuliers Créations : Création d'une résidence principale à ossature bois (27) Création de deux gîtes à ossature bois (76) Création d'une résidence principale en maçonnerie traditionnelle (76) Agrandissements : Agrandissement en colombages d'une résidence principale en colombages (27) Agrandissement d'une résidence principale en maçonnerie traditionnelle (76) Agrandissement en colombages d'une résidence principale en colombages (27) Agrandissement en ossature bois d'une maison de ville en briques (76) Transformations : Transformation d'un ancien pressoir en colombages en résidence principale (27) Transformation d'un garage en logement locatif (29) Rénovations : Rénovation d'un appartement locatif, création de lucarnes, ravalement de l'immeuble (76) (Déclaration préalable) Commercial Création de 3 pavillons pour un usage locatif (76) Missions complètes Particuliers Rénovation d'un appartement au Havre (76) Rénovation d'un appartement à Rouen (76)   2006 Dossiers de demande de permis de construire Particuliers Créations : Création d'une résidence principale en maçonnerie traditionnelle (76) Création d'une véranda (76) Agrandissements : Rénovation et agrandissement d'une résidence principale en maçonnerie traditionnelle et bois (27) Agrandissement en colombages pour une chaufferie d'une résidence principale en colombages (27) Transformations : Transformation d'un ancien local d'archive en ville en résidence principale (76) Transformation d'un bâtiment agricole en brique et agrandissement à ossature bois pour deux logements locatifs (76) Transformation de locaux commerciaux en appartement locatif (76) Missions complètes Particuliers Transformation d'un salon de coiffure en librairie & salon de thé à Rouen (76) 2005 Dossiers de demande de permis de construire Particuliers Créations : Création d'une résidence principale en colombages (14) Création d'une résidence principale en maçonnerie de briques alvéolaires (76) Création d'une résidence principale en maçonnerie traditionnelle (76) Agrandissements : Agrandissement d'une résidence principale en maçonnerie traditionnelle (76) Agrandissement en colombages d'une résidence principale en colombages (14) Agrandissement en colombages d'une résidence principale en colombages (27) Transformations : Transformation d'un bâtiment agricole en brique en résidence principale (76) Transformation d'une ancienne bergerie en colombages en dépendance (27) Transformation d'un entrepôt pour l'agrandissement d'une résidence principale (27) Transformation d'une ancienne gendarmerie en office notarial et logements locatifs (27) Transformation d'un bâtiment agricole en colombage en résidence secondaire (27) Commercial Création d'un entrepôt et d'une résidence principale en ossature bois (27)]]> Articles de la catégorie Présentation http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/4/presentation.html http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/4/presentation.html Catégorie: Présentation
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Gueroult Laure est une architecte professionnelle qui peut vous apporter son talent pour la construction, l'agrandissement, la rénovation ou la transformation de votre maison. Dotée d'un grand savoir-faire qu'elle a acquis durant ses études d'architecture et par son expérience dans la profession, elle met ses qualités à votre service pour vous aider dans l'élaboration d'une maison dans laquelle vous vous sentiez bien. Basé en Haute-Normandie, elle répond à votre demande et réalise vos projets d'architecture dans les villes de Rouen, le Havre, Evreux, Dieppe, Fecamp et leurs alentours. Avec de nombreuses réalisations à son actif, la qualité de son travail est d'ores et déjà reconnue en tant que telle. Mais ce qu'il faut également souligner, c'est sa méthode de travail qui ajoute à la satisfaction de ses clients. En effet, elle sait leur préparer des dossiers complets et bien présentés afin qu'ils puissent imaginer au mieux leur projet abouti. De plus, elle attache une importance particulière aux conseils qu'elle apporte dès qu'elle le peut afin d'orienter ses clients au maximum et d'optimiser le résultat final.   ]]> Articles de la catégorie Neuf http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/11/neuf.html http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/11/neuf.html Catégorie: Neuf
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  Pour toute construction d'une habitation neuve, il vous faut faire des démarches spécifiques afin d'obtenir un permis de construire. Laure Gueroult est là pour vous guider dans l'élaboration de la demande de permis de construire.  L'Avant Projet Sommaire (APS) Pour un projet de construction, l'APS est une étape primordiale. Il s'agit de réaliser les prémices du projet de construction, de déterminer les possibilités par rapport aux règles d'urbanisme, de travailler sur le plan intérieur par rapport à votre projet, sur l'orientation des pièces par rapport à la configuration du terrain ainsi que sur l'implantation, et sur les volumes du projet. Laure Gueroult établit alors les premiers plans, coupes et façades à l'échelle 1/100e (1cm/m) et plan masse (implantation sur le terrain) qu'elle va présenter au maître d'ouvrage. Il s'agira alors de discuter avec elle afin d'envisager d'éventuelles modifications. L'Evaluation financière de l'opération Au cours de la phase d'avant projet sommaire, une estimation des coût des travaux est réalisé de manière global. L'Avant Projet Définitif (APD) L'APD correspond au projet qui fera l'objet de la construction. Il s'agit, au cours de cette étape, de finaliser avec le maître d'ouvrage le projet en terme d'aspect extérieur, couleur ou matériaux. C'est également lors de cette phase que Laure Gueroult vous présente les plans et les coupes intérieurs plus détaillés, côtés et annotés, à l'échelle 1/100e (1cm/m), les élévations cotées et annotées et en couleur, et le plan masse détaillés. C'est alors à vous, maître d'ouvrage, de valider le travail de l'architecte avant de préparer le dossier de demande de permis de construire. Le dossier de Demande de Permis de Construire (DPC) La phase dossier de demande de permis de construire correspond à l'établissement du dossier graphique et du formulaire. Ce dossier comprend certaines pièces établit précédemment et d'autres à constituer : De la phase relevé figurent au PC : le plan de toiture et les élévations de l'existant De la phase APD : le plan de toiture et les élévations du projet, et le plan masse.   Le plan de Situation Les pièces à constituer ou à présenter sont : La coupe du terrain La notice explicative L'insertion dans le site (perspective du projet, montage 3D) La présentation des photos Laure Gueroult  remplit le formulaire avec l'ensemble des données et les calculs de surfaces. Enfin, elle remet à son client, maître d'ouvrage, le dossier de demande de permis de construire relié et le formulaire. Vous n'avez plus qu'à signer les documents et à les déposer en mairie contre récépissé.]]> Articles de la catégorie CV http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/20/cv.html http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/20/cv.html Catégorie: CV
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  1993 - 2000 Etudiante à l'Ecole d'Architecture de Normandie ; filière « programme et création » 19 Juin 2000 Diplôme d'Architecte dplg , sujet de diplôme : le centre départemental d'incendie et de secours de Seine maritime Eté 2000 Salariée au sein de SEMINOR à Fécamp afin d'effectuer un audit d'organisation des locaux du personnel 2001 - 2002 Dessinateur  salarié au sein de Gest'imm à Elbeuf 2003 - 2004 Chargé d'opération salarié au sein du Centre Départemental d'Amélioration de l'Habitat 76 à Rouen Depuis le 25 janvier 2005 Architecte libéral Mars à juin 2009 Formation de programmiste - certificat d'aptitude à la programmation (Groupe pour l'Education permanente des architectes - Paris)]]> Articles de la catégorie Agrandissement http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/12/agrandissement.html http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/12/agrandissement.html Catégorie: Agrandissement
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  Voici les démarches que vous suivrez avec Laure Gueroult pour établir une demande de permis de construire pour un agrandissement.  Le relevé Lorsqu'il s'agit d'un projet d'agrandissement d'un bâtiment, il est nécessaire de faire le relevé de l'existant. Cette phase nécessaire est réalisée par Laure Gueroult, car il faut prendre toutes les côtes horizontales et verticales. De plus, elle lui permet de s'imprégner des lieux, de voir les détails de construction, de repérer les réseaux existants et de connaître l'état du bâti. Ellle fait en même temps une série de photographies qui serviront à la préparation du dossier de permis de construire. Elle met ensuite au point le relevé sous forme de plans, coupes, et élévations. L'Avant Projet Sommaire (APS) Pour un projet d'agrandissement , l'APS est une étape primordiale. Il s'agit de réaliser les prémices du projet de construction, de déterminer les possibilités par rapport aux règles d'urbanisme, de travailler sur le plan intérieur par rapport à votre projet, sur l'orientation des pièces par rapport à la configuration du terrain ainsi que sur l'implantation, et sur les volumes du projet. Laure Gueroult établit alors les premiers plans, coupes et façades à l'échelle 1/100e (1cm/m) et plan masse (implantation sur le terrain) qu'elle va présenter au maître d'ouvrage. Il s'agira alors de discuter avec elle afin d'envisager d'éventuelles modifications. L'Evaluation financière de l'opération Au cours de la phase d'avant projet sommaire, une estimation des coût des travaux est réalisé de manière global. L'Avant Projet Définitif (APD) L'APD correspond au projet qui fera l'objet de la construction. Il s'agit, au cours de cette étape, de finaliser avec le maître d'ouvrage le projet en terme d'aspect extérieur, couleur ou matériaux. C'est également lors de cette phase que Laure Gueroult vous présente les plans et les coupes intérieurs plus détaillés, côtés et annotés, à l'échelle 1/100e (1cm/m), les élévations cotées et annotées et en couleur, et le plan masse détaillés. C'est alors à vous, maître d'ouvrage, de valider le travail de l'architecte avant de préparer le dossier de demande de permis de construire. Le dossier de Demande de Permis de Construire (DPC) La phase dossier de demande de permis de construire correspond à l'établissement du dossier graphique et du formulaire. Ce dossier comprend certaines pièces établit précédemment et d'autres à constituer : De la phase relevé figurent au PC : le plan de toiture et les élévations de l'existant De la phase APD : le plan de toiture et les élévations du projet, et le plan masse.   Le plan de Situation Les pièces à constituer ou à présenter sont : La coupe du terrain La notice explicative L'insertion dans le site (perspective du projet, montage 3D) La présentation des photos Laure Gueroult remplit le formulaire avec l'ensemble des données et les calculs de surfaces. Enfin, elle remet à son client, maître d'ouvrage, le dossier de demande de permis de construire relié et le formulaire. Vous n'avez plus qu'à signer les documents et à les déposer en mairie contre récépissé.  ]]> Articles de la catégorie Transformation http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/13/transformation.html http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/13/transformation.html Catégorie: Transformation
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  Voici les démarches que vous suivrez avec Laure Gueroult pour établir une demande de permis de construire pour une transformation.  Le relevé Lorsqu'il s'agit d'un projet de transformationd'un bâtiment, il est nécessaire de faire le relevé de l'existant. Cette phase est nécessaire est réalisée par Laure Gueroult, car il faut prendre toutes les côtes horizontales et verticales. De plus, elle lui permet de s'imprégner des lieux, de voir les détails de construction, de repérer les réseaux existants et de connaître l'état du bâti. Ellle fait en même temps une série de photographies qui serviront à la préparation du dossier de permis de construire. Elle réalise ensuite le relevé sous forme de plans, coupes, et élévations. L'Avant Projet Sommaire (APS) Pour un projet de transformation, l'APS est une étape primordiale. Il s'agit de réaliser les prémices du projet de construction, de déterminer les possibilités par rapport aux règles d'urbanisme, de travailler sur le plan intérieur par rapport à votre projet, sur l'orientation des pièces par rapport à la configuration du terrain ainsi que sur l'implantation, et sur les volumes du projet. Laure Gueroult établit alors les premiers plans, coupes et façades à l'échelle 1/100e (1cm/m) et plan masse (implantation sur le terrain) qu'elle va présenter au maître d'ouvrage. Il s'agira alors de discuter avec elle afin d'envisager d'éventuelles modifications. L'Evaluation financière de l'opération Au cours de la phase d'avant projet sommaire, une estimation des coût des travaux est réalisé de manière global. L'Avant Projet Définitif (APD) L'APD correspond au projet qui fera l'objet de la construction. Il s'agit, au cours de cette étape, de finaliser avec le maître d'ouvrage le projet en terme d'aspect extérieur, couleur ou matériaux. C'est également lors de cette phase que Laure Gueroult vous présente les plans et les coupes intérieurs plus détaillés, côtés et annotés, à l'échelle 1/100e (1cm/m), les élévations cotées et annotées et en couleur, et le plan masse détaillés. C'est alors à vous, maître d'ouvrage, de valider le travail de l'architecte avant de préparer le dossier de demande de permis de construire. Le dossier de Demande de Permis de Construire (DPC) La phase dossier de demande de permis de construire correspond à l'établissement du dossier graphique et du formulaire. Ce dossier comprend certaines pièces établit précédemment et d'autres à constituer : De la phase relevé figurent au PC : le plan de toiture et les élévations de l'existant De la phase APD : le plan de toiture et les élévations du projet, et le plan masse.   Le plan de Situation Les pièces à constituer ou à présenter sont : La coupe du terrain La notice explicative L'insertion dans le site (perspective du projet, montage 3D) La présentation des photos Laure Gueroult  remplit le formulaire avec l'ensemble des données et les calculs de surfaces. Enfin, elle remet à son client, maître d'ouvrage, le dossier de demande de permis de construire relié et le formulaire. Vous n'avez plus qu'à signer les documents et à les déposer en mairie contre récépissé.]]> Articles de la catégorie Premier contact http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/5/premier-contact.html http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/5/premier-contact.html Catégorie: Premier contact
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Afin de clarifier la démarche que vous allez suivre avec l'architecte Gueroult Laure , voici une description exhaustive de chaque phase depuis la prise de contact jusqu'à la proposition définitive d'honoraires.  Le premier contact peut s'établir par mail ou par téléphone. Il s'agira alors d'indiquer à Laure Gueroultvotre projet de construction et ce que vous attendez d'un architecte, une mission de permis de construire seule ou une mission complète (permis de construire et direction des travaux) ainsi que le type de travaux que vous souhaitez réaliser : Construction de maison neuve Agrandissement de maison Transformation de bâtiment Rénovation de maison   En fonction de vos attentes, l'architecte Laure Gueroult vous expliquera ses différentes missions en tant qu'architecte ainsi que les diverses phases par lesquelles elle devra passer afin de réaliser le travail. Bien entendu, il lui faudra voir l'ampleur du projet sur place et avec vous pour lui permettre de vous indiquer le coût prévu de la prestation. Les honoraires seront évalués en fonction du temps de travail estimé puisqu'elle pratique le taux horaire. Vous pourrez alors convenir d'une rencontre. En tant que client, vous êtes le maître d'ouvrage. Lors de la rencontre, vous êtes donc libre et tenu en premier lieu de lui présenter votre projet, vos idées, vos envies en matière d'espace, de volume, de matériaux et d'énergie, ce qui constitue un programme. Elle vous demande alors si vous avez un objectif en terme de délai d'entrée dans les lieux. Laure Guéroult peut ainsi vous informer sur ses propres délais, les délais administratifs et vous donne une estimation de la durée de réalisation des travaux. Puis elle aborde avec vous des éléments plus techniques tels que la disposition sur le terrain, sa superficie et les références cadastrales, et en fonction du projet, les documents tels que le plan de division et le nom du géomètre, le certificat d'urbanisme, la charte de lotissement, le PLU (Plan Local d'Urbanisme) ou le POS (plan d'occupation des sols) ainsi que les questions liées aux réseaux : EDF, Telecom, Assainissement, gestion des eaux de pluie. La dernière et plus importante question que vous pourrez aborder avec elle, est votre enveloppe financière pour la totalité de l'opération. Avec toutes les données elle sera d'ores et déjà capable de vous orienter, de vous dire si votre projet est réalisable, où il pourrait y avoir des blocages que ce soit financièrement, au point de vue des règles d'urbanisme... Vous pourrez alors recevoir une proposition d'honoraires claire et détaillée contenant : Phase REL - Relevé Phase APS - Avant Projet Sommaire Phase EST - Evaluation financière de l'opération Phase APD - Avant Projet Définitif Phase DPC ou DP - Dossier de Demande de Permis de Construire ou Déclaration Préalable Phase PGC - Projet de Conception Générale Phase DCE - Dossier de Consultation des Entreprises Phase MDT - Mise au point Des marchés de Travaux Phase DET - Direction de l'Exécution des contrats de Travaux Phase AOR - Assistance aux Opérations de Réception Cette proposition forfaitaire est calculée selon temps à passer (tarif horaire). Vous avez un projet ? N'hésitez pas à lui en parler en la contactant par mail ou par téléphone . Laure Gueroult répondra à vos questions.]]> Articles de la catégorie Permis de construire http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/6/permis-construire.html http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/6/permis-construire.html Catégorie: Permis de construire
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Aujourd'hui ce qui est déclaré au permis de construire doit être ce qui sera construit. Toute modification en cours de chantier devra faire l'objet d'un permis modificatif. Les phases d'avant projet sont donc essentielles. Elles permettent de bien réfléchir à ce que vous attendez et de parvenir effectivement au projet qui vous plaît.  De plus, il est important de rappeler que le permis de construire est obligatoire pour toute construction : neuve agrandissement transformation Quel que soit votre projet, l'architecte Gueroult Laure vous conseille et vous accompagne dans vos démarches. Contactez-la .]]> Articles de la catégorie La rénovation http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/7/la-renovation.html http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/7/la-renovation.html Catégorie: La rénovation
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Laure Gueroult vous propose toutes ses compétences]]> Articles de la catégorie Missions complètes http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/8/missions-completes.html http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/8/missions-completes.html Catégorie: Missions complètes
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  1 ere ETAPE Le Permis de Construire Aujourd'hui ce qui est déclaré au permis de construire doit être ce qui sera construit. Toute modification en cours de chantier devra faire l'objet d'un permis modificatif. Les phases d'avant projet sont donc essentielles. Elles permettent de bien réfléchir sur ce que vous attendez et de parvenir effectivement au projet qui vous plaît. Les phases pour aboutir au dossier de demande de permis de construire : Le relevé Lorsqu'il s'agit d'un projet d'agrandissement ou de transformation d'un bâtiment, il est nécessaire de faire le relevé de l'existant. Cette phase est nécessaire est réalisée par Laure Gueroult , car il faut prendre toutes les côtes horizontales et verticales. De plus, elle lui permet de s'imprégner des lieux, de voir les détails de construction, de repérer les réseaux existants et de connaître l'état du bâti. Ellle fait en même temps une série de photographies qui serviront à la préparation du dossier de permis de construire. Elle réalise ensuite le relevé sous forme de plans, coupes, et élévations. L'Avant Projet Sommaire (APS) Qu'ils s'agissent d'un projet de construction neuve, d'un projet d'agrandissement ou de transformation, l'APS est une étape primordiale. Il s'agit de réaliser les prémices du projet de construction, de déterminer les possibilités par rapport aux règles d'urbanisme, de travailler sur le plan intérieur par rapport à votre projet, sur l'orientation des pièces par rapport à la configuration du terrain ainsi que sur l'implantation, et sur les volumes du projet. Laure Gueroult établit alors les premiers plans, coupes et façades à l'échelle 1/100e (1cm/m) et plan masse (implantation sur le terrain) qu'elle va présenter au maître d'ouvrage. Il s'agira alors de discuter avec elle afin d'envisager d'éventuelles modifications. L'Evaluation financière de l'opération Au cours de la phase d'avant projet sommaire, une estimation des coût des travaux est réalisée de manière global. L'Avant Projet Définitif (APD) L'APD correspond au projet qui fera l'objet de la construction. Il s'agit, au cours de cette étape, de finaliser avec le maître d'ouvrage le projet en terme d'aspect extérieur, couleur ou matériaux. C'est également lors de cette phase que Laure Gueroult vous présente les plans et les coupes intérieurs plus détaillés, côtés et annotés, à l'échelle 1/100e (1cm/m), les élévations cotées et annotées et en couleur, et le plan masse détaillés. C'est alors à vous, maître d'ouvrage, de valider le travail de l'architecte avant de préparer le dossier de demande de permis de construire. Le dossier de Demande de Permis de Construire (DPC) La phase dossier de demande de permis de construire correspond à l'établissement du dossier graphique et du formulaire. Ce dossier comprend certaines pièces établit précédemment et d'autres à constituer : De la phase relevé figurent au PC : le plan de toiture et les élévations de l'existant De la phase APD : le plan de toiture et les élévations du projet, et le plan masse.   Le plan de Situation Les pièces à constituer ou à présenter sont : La coupe du terrain La notice explicative L'insertion dans le site (perspective du projet, montage 3D) La présentation des photos Laure Gueroult  remplit le formulaire avec l'ensemble des données et les calculs de surfaces. Enfin, elle remet à son client, maître d'ouvrage, le dossier de demande de permis de construire relié et le formulaire. Vous n'avez plus qu'à signer les documents et à les déposer en mairie contre récépissé 2 eme ETAPE La Direction de l'Exécution des Contrats de Travaux Lorsque le maître d'ouvrage a reçu l'accord de son permis de construire, il faut attendre encore 2 mois pour débuter les travaux, ceux-ci correspondent au délai de recours des tiers. La constitution des dossiers pour la consultation des entreprises peut débuter dès la fin de la phase Avant Projet Définitif. la consultation peut ainsi se faire pendant le délai d'instruction du permis de construire ou le délai de recours des tiers. Les phases de la direction de l'exécution des contrats de travaux : Le projet de conception générale Après validation par le maître d'ouvrage de l'avant projet, Laure Gueroult établit les plans et les coupes intérieurs détaillés, côtés et annotés, y compris les emplacements des appareillages électriques et appareils de chauffage (sans plan de réseaux), à l'échelle 1/100e (1cm/m) et 1/50e (2cm/m). Ces plans serviront pour la consultation des entreprises (mais ne sont pas des plans d'exécution à la charge de l'entreprise). Elle établit également le planning prévisionnel des travaux ainsi que les spécifications de tous les ouvrages à réaliser, lot par lot. Dossier de consultation des entreprises Après avoir validé, vous décidez avec l'architecte du type de consultation, par corps d'état séparés ou par entreprise générale, du nombre d'entreprises consultées, de la liste des entreprises. Elle vous assiste pour établir les pièces contractuelles du marché, tel que le cahier des clauses administratives particulières, acte d'engagement. Mise au point des marchés de travaux Laure Gueroult  réceptionne les offres pour vous, et procède à leur analyse comparative. Elle établit un rapport et vous propose les entreprises à retenir. Reste alors à convenir de la date d'ouverture de chantier. Directon de l'exécution des contrats de travaux Laure Gueroult établit le planning définitif des travaux. Elle organise et dirige les réunions de chantier une fois par semaine pendant lesquelles elle vérifie l'avancement des travaux. Elle rédige pour vous les comptes rendus qui vous sont envoyés chaque semaine. Enfin, elle vérifie les situations de travaux des entreprises et établit les propositions de paiement au maître d'ouvrage, ainsi que le décompte définitif en fin de chantier. Assistance aux opérations de réception La réception est prononcée par le maître d'ouvrage, avec ou sans réserves, et constitue le départ des délais des responsabilités et des garanties légales. Laure Gueroult établit le procès verbal de réception et la liste des réserves éventuelles ainsi que leur délais d'exécution, signé par le maître d'ouvrage, les entreprises présentes et l'architecte pour visa. Elle organise la réunion de levée des réserves et en rédige le constat. Finalement, l'architecte prépare la déclaration d'achèvement de travaux que le maître d'ouvrage déposera en mairie.]]> Articles de la catégorie Réalisations http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/9/realisations.html http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/9/realisations.html Catégorie: Réalisations
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Voici un exemple d'agrandissement de maison réalisé par Gueroult Laure .   Découvrez très prochainement plus de réalisationsde l'architecte Gueroult Laure en image.]]> Articles de la catégorie Programmation architecturale http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/10/programmation-architecturale.html http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/10/programmation-architecturale.html Catégorie: Programmation architecturale
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  La construction d'un bâtiment quel que soit son usage ou la réalisation d'un aménagement urbain, requiert une réflexion préalable de la part de la maîtrise d'ouvrage et des différents acteurs qui président au projet, sur les éléments de qualité spécifiques au projet. La conception et le traitement des espaces d'une construction doivent être en parfaite cohérence avec les fonctions qui s'y exercent, les activités qui s'y déroulent et les usages qui s'y développent. Pour créer les conditions d'un bon service à l'usager et d'une bonne architecture, le maître d'ouvrage doit concilier les problèmes d'organisation du travail avec les attentes de ses concitoyens, les problèmes financiers avec les enjeux de société, les nécessités techniques avec les enjeux urbains. Le coeur de la compétence du programmiste se situe autour de la question des pratiques et des usages. Il connaît également les processus institutionnels, administratifs et juridiques de la construction et de l'aménagement, les modalités de réalisation et de gestion de projet, et possède une culture générale en matière d'urbanisme, d'architecture, de paysage, d'environnement, d'économie et d'ingénierie. A cause de cette multiplicité des sujets à aborder et du fait de la complexité des études, le programmiste est souvent amené à proposer à la maîtrise d'ouvrage de s'associer des compétences complémentaires à la sienne. Une équipe de programmation est au moins constituée d'un programmiste et d'un économiste de la construction, qui peuvent s'adjoindre des compétences telles que assistant HQE, acousticien, scénographe, muséographe, juriste, urbaniste en fonction des études à mener et du projet. Le programmiste répond à une mission de prestation intellectuelle dans le cadre d'une assistance à maîtrise d'ouvrage.   Les réflexions préalables conditionnent souvent la qualité finale ; c'est au cours des toutes premières étapes de la réflexion da la maîtrise d'ouvrage sur l'opération envisagée que se joue la majeure partie de la qualité du produit final.   La démarche de programmation consiste à envisager dans sa globalité un projet et de disposer de toutes les informations permettant de faire des choix judicieux. Elle permet de garantir le meilleur équilibre entre l'organisation sociale déjà en place ou à mettre en place et l'équipement public modifié ou nouveau. Outil fondamental de la maîtrise de projet, les études de programmation ont pour objectif, tout au long du déroulement d'un projet de construction, d'aider le maître d'ouvrage à clarifier, définir et préciser sa commande et à maintenir le cap de ses objectifs; car au travers d'un projet de construction s'expriment des problématiques sociales, urbaines, humaines, environnementales, d'organisation du travail, d'accueil de public ...   Ø Dresse l'état des besoins et définit le projet de vie de l'établissement qui présidera à l'édification de l'ouvrage en prenant du recul, en analysant les besoins exprimés. Ø Constitue un outil clef de la maîtrise des dépenses dans la mesure où elle se doit de mettre en relation le projet du maître d'ouvrage dans son ensemble et dans toutes ses composantes, avec les capacités financières de la maîtrise d'ouvrage. Ø Intègre la question environnementale qui s'intéresse aux notions de développement durable. Ø Prend en compte les dimensions patrimoniales, urbaines et paysagères qui président au projet, pour réaliser un ouvrage qui contribue à la qualité du cadre de vie. Ø Permet de cerner puis de qualifier l'ensemble des durées à prendre en compte dans la vie d'un projet de façon à faire de la contrainte de temps une simple donnée du projet qui soit maîtrisée par le maître d'ouvrage. Ø Aborde les questions d'exploitation et de maintenance et définie les objectifs et exigences à atteindre. Ø Evalue l'opportunité de l'opération projetée et juge de sa faisabilité   Une démarche de programmation cohérente, en deux étapes, peut l'aider à clarifier ses besoins: 1 - des études pré opérationnelles axées sur la définition du projet de service public dans tous ses aspects sociaux, économiques, environnementaux et urbains. Elles rassemblent l'ensemble des études préalables nécessaires à la définition du projet de construction de la maîtrise d'ouvrage (études d'opportunités, recherche de site, faisabilité) et aboutissent à la constitution d'un pré programme posant l'ensemble des bases de définition de l'opération. 2 - des études opérationnelles attachées à la définition précise du bâtiment à réaliser Elles traduisent les études pré opérationnelles de manière à définir l'ouvrage dans sa matérialité. En programmation, elles donnent lieu à la rédaction du document programme et au suivi de la commande grâce à l'adéquation programme / projet.]]> Articles de la catégorie Mentions légales http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/1/mentions-legales.html http://www.architecte-gueroult.fr/architecte/architecture/1/mentions-legales.html Catégorie: Mentions légales
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